45 bis Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Chaussee du Vouldy, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², identique à celui du n°45 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Chaussee du Vouldy, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copainville à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 975 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 907 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Chaussee du Vouldy
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Chaussee du Vouldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Chaussee du Vouldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Chaussee du Vouldy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Chaussee du Vouldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Chaussee du Vouldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Chaussee du Vouldy dans son marché local
Prix du 45 bis Chaussee du Vouldy par rapport à la voie
Sur Chaussee du Vouldy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 45 bis Chaussee du Vouldy se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Chaussee du Vouldy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Chaussee du Vouldy se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.68 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Chaussee du Vouldy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 45 bis Chaussee du Vouldy est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
