12 Cite Meunier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cite Meunier, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cite Meunier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blossiere à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 517 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 791 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 639 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 658 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cite Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cite Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cite Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cite Meunier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cite Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cite Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cite Meunier dans son marché local
Prix du 12 Cite Meunier par rapport à la voie
Sur Cite Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 12 Cite Meunier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cite Meunier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cite Meunier se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cite Meunier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Cite Meunier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 12 Cite Meunier à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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