3 Cour Voltaire, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Voltaire, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 81 mètres
- - Troyes à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 408 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 675 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Voltaire, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Cour Voltaire par rapport à la voie
Sur Cour Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 3 Cour Voltaire se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Voltaire se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.78 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Voltaire est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 3 Cour Voltaire à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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