2 Impasse Jean Simon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Simon, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Jean Simon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Général de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 194 mètres
- - Troyes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 107 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 840 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 114 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Simon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Simon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 Impasse Jean Simon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Simon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Jean Simon se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.81 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 2 Impasse Jean Simon à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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