34 Place Jean Jaures, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Jean Jaures, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 27 mètres
- - Troyes à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 199 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 219 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Jean Jaures, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 34 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 34 Place Jean Jaures se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Jean Jaures par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Jean Jaures se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Jean Jaures à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Place Jean Jaures est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
