13 Quai la Fontaine, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai la Fontaine, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 86 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Zins à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 137 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 200 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 499 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 175 mètres
Ventes au 13 Quai la Fontaine
Les 4 ventes au 13 Quai la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Quai la Fontaine par rapport à la voie
Sur Quai la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 13 Quai la Fontaine se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai la Fontaine par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai la Fontaine se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.58 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai la Fontaine à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Quai la Fontaine est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
