11 Rue Argence, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Argence, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Argence, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 66 mètres
- - Troyes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 994 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 161 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 145 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 126 mètres
Ventes au 11 Rue Argence
Les 3 ventes au 11 Rue Argence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Argence, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Argence dans son marché local
Prix du 11 Rue Argence par rapport à la voie
Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 11 Rue Argence se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Argence par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Argence se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Argence à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Argence est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
