3 Rue Argence, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Argence, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Argence, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 84 mètres
- - Troyes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 166 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 750 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 146 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 203 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Argence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Argence, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Argence dans son marché local
Prix du 3 Rue Argence par rapport à la voie
Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 3 Rue Argence se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Argence par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Argence se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Argence à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Argence est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 3 Rue Argence à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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