16 Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Brissonnet, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 490 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Brissonnet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Brissonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Brissonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Brissonnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brissonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brissonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Brissonnet dans son marché local
Prix du 16 Rue Brissonnet par rapport à la voie
Sur Rue Brissonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 16 Rue Brissonnet se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Brissonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Brissonnet se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.95 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Brissonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Brissonnet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 16 Rue Brissonnet à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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