5 bis Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Brissonnet, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 480 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 203 mètres
Ventes au 5 bis Rue Brissonnet
Les 2 ventes au 5 bis Rue Brissonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Brissonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Brissonnet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Brissonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Brissonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Brissonnet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Brissonnet par rapport à la voie
Sur Rue Brissonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 5 bis Rue Brissonnet se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Brissonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Brissonnet se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Brissonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Brissonnet est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
