4 Rue Chapron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chapron, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chapron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écrevolles.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 849 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chapron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chapron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chapron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chapron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chapron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chapron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chapron dans son marché local
Prix du 4 Rue Chapron par rapport à la voie
Sur Rue Chapron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 4 Rue Chapron se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chapron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Chapron se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chapron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chapron est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
