21 Rue Corrard de Bréban, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Corrard de Bréban, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°16 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Corrard de Bréban, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Moline à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 1477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corrard De Breban à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 493 mètres
Ventes au 21 Rue Corrard de Bréban
Une vente a été recensée au 21 Rue Corrard de Bréban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Corrard de Bréban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Corrard de Bréban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Corrard de Bréban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Corrard de Bréban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Corrard de Bréban dans son marché local
Prix du 21 Rue Corrard de Bréban par rapport à la voie
Sur Rue Corrard de Bréban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 21 Rue Corrard de Bréban se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Corrard de Bréban par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Corrard de Bréban se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Corrard de Bréban à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Corrard de Bréban est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
