22 ter Rue Courtalon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Courtalon, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°24 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Courtalon, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 209 mètres
- - Troyes à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 296 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 666 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Courtalon
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Courtalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Courtalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Courtalon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Courtalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Courtalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Courtalon dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Courtalon par rapport à la voie
Sur Rue Courtalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 22 ter Rue Courtalon se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Courtalon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Courtalon se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 31.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Courtalon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Courtalon est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
