25 Rue Courtalon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Courtalon, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Courtalon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Voltaire à 246 mètres
- - Troyes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 226 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 246 mètres
Ventes au 25 Rue Courtalon
Les 4 ventes au 25 Rue Courtalon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Courtalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Courtalon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Courtalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Courtalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Courtalon dans son marché local
Prix du 25 Rue Courtalon par rapport à la voie
Sur Rue Courtalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 25 Rue Courtalon se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Courtalon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Courtalon se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 25.41 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Courtalon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Courtalon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
