4 Rue Courtalon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courtalon, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courtalon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 115 mètres
- - Troyes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 369 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Courtalon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Courtalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courtalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courtalon, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courtalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courtalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courtalon dans son marché local
Prix du 4 Rue Courtalon par rapport à la voie
Sur Rue Courtalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 4 Rue Courtalon se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courtalon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courtalon se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courtalon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courtalon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
