43 a Rue Courtalon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 a Rue Courtalon, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 b et du 0.33 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Rue Courtalon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 118 logements - 2 locaux - 93 parkings - 4839 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 152 mètres
- - Troyes à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 616 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1292 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 106 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 559 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 43 a Rue Courtalon
Aucune vente n'a été recensée au 43 a Rue Courtalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Rue Courtalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 a Rue Courtalon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Rue Courtalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Rue Courtalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Rue Courtalon dans son marché local
Prix du 43 a Rue Courtalon par rapport à la voie
Sur Rue Courtalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 43 a Rue Courtalon se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Rue Courtalon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 a Rue Courtalon se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.58 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Rue Courtalon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 43 a Rue Courtalon est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
