2 Rue de la Digue de Fouchy, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Digue de Fouchy, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Digue de Fouchy, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocard à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 654 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Digue de Fouchy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Digue de Fouchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Digue de Fouchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Digue de Fouchy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Digue de Fouchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Digue de Fouchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Digue de Fouchy dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Digue de Fouchy par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue de Fouchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 2 Rue de la Digue de Fouchy se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Digue de Fouchy par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Digue de Fouchy se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.53 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Digue de Fouchy à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Digue de Fouchy est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
