25 bis Rue de la Marne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Marne, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège Marie Curie à 767 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 692 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Marne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 25 bis Rue de la Marne se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Marne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Marne se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Marne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Marne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
