13 Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 54.67 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4920 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Pasteur à 56 mètres
- - Troyes à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 35 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 131 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 63 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Reine Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Reine Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Reine Blanche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 13 Rue de la Reine Blanche se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Reine Blanche par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Reine Blanche se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Reine Blanche à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Reine Blanche est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
