9 Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie De Champagne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 227 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 174 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 309 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 172 mètres
Ventes au 9 Rue de la Reine Blanche
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Reine Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Reine Blanche, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 9 Rue de la Reine Blanche se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Reine Blanche par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Reine Blanche se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.31 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Reine Blanche à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Reine Blanche est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
