26 z Rue de la Republique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 z Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 z Rue de la Republique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Général de Gaulle.
4 niveaux - 2562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 81 mètres
- - Troyes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1247 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 245 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 245 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 26 z Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 26 z Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 z Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 z Rue de la Republique, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 z dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 z Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 z Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 z Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 26 z Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 26 z Rue de la Republique se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 z Rue de la Republique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 z Rue de la Republique se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 z Rue de la Republique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 z Rue de la Republique est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
