2 Rue de la Tour Boileau, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour Boileau, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour Boileau, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions-Le Cube à 94 mètres
- - Troyes à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 309 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1040 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 281 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour Boileau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour Boileau dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour Boileau par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Rue de la Tour Boileau se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour Boileau par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour Boileau se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour Boileau à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour Boileau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
