12 Rue des Freres Bureau, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Freres Bureau, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Freres Bureau, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moline.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veon A L'ane à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Freres Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Freres Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Freres Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Freres Bureau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Freres Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Freres Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Freres Bureau dans son marché local
Prix du 12 Rue des Freres Bureau par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 12 Rue des Freres Bureau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Freres Bureau par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Freres Bureau se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Troyes et 16.15 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Freres Bureau à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Freres Bureau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
