8 Rue des Gayettes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gayettes, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gayettes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 1929 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 89 mètres
- - Troyes à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 204 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 292 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 262 mètres
Ventes au 8 Rue des Gayettes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Gayettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gayettes, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gayettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gayettes par rapport à la voie
Sur Rue des Gayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 8 Rue des Gayettes se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gayettes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gayettes se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.96 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gayettes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gayettes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
