2 Rue des Tournelles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tournelles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 56 mètres
- - Troyes à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 492 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tournelles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Rue des Tournelles se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tournelles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tournelles se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tournelles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tournelles est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
