2 Rue du Beau Toquat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beau Toquat, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², identique à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beau Toquat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1068 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beau Toquat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beau Toquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beau Toquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beau Toquat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Toquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Toquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beau Toquat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beau Toquat par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Toquat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Rue du Beau Toquat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beau Toquat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beau Toquat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Troyes et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beau Toquat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beau Toquat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
