32 Rue du Beau Toquat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Beau Toquat, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Beau Toquat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 477 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 824 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Beau Toquat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Beau Toquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Beau Toquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Beau Toquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Beau Toquat dans son marché local
Prix du 32 Rue du Beau Toquat par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Toquat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 32 Rue du Beau Toquat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Beau Toquat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Beau Toquat se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.47 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Beau Toquat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Beau Toquat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
