37 Rue du Cloitre Saint-etienne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Cloitre Saint-etienne, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Cloitre Saint-etienne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Zins à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 202 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 595 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Cloitre Saint-etienne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Cloitre Saint-etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Cloitre Saint-etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Cloitre Saint-etienne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Cloitre Saint-etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Cloitre Saint-etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Cloitre Saint-etienne dans son marché local
Prix du 37 Rue du Cloitre Saint-etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Cloitre Saint-etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 37 Rue du Cloitre Saint-etienne se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Cloitre Saint-etienne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Cloitre Saint-etienne se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.65 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Cloitre Saint-etienne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Cloitre Saint-etienne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
