128 Rue du General de Gaulle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°126 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue du General de Gaulle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 119 mètres
- - Troyes à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 105 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 86 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 67 mètres
Ventes au 128 Rue du General de Gaulle
Les 6 ventes au 128 Rue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue du General de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 128 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 128 Rue du General de Gaulle se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue du General de Gaulle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue du General de Gaulle se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue du General de Gaulle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 128 Rue du General de Gaulle est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
