9 Rue du General de Gaulle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General de Gaulle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Théâtre De Champagne à 104 mètres
- - Troyes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1193 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 492 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 250 mètres
Ventes au 9 Rue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 9 Rue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General de Gaulle, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 9 Rue du General de Gaulle se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General de Gaulle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General de Gaulle se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General de Gaulle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General de Gaulle est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
