32 Rue du Palais de Justice, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Palais de Justice, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 163 mètres
- - Troyes à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1158 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 123 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 134 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 301 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 140 mètres
Ventes au 32 Rue du Palais de Justice
Les 3 ventes au 32 Rue du Palais de Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Palais de Justice, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 32 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 32 Rue du Palais de Justice se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Palais de Justice par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Palais de Justice se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 33.35 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Palais de Justice à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Palais de Justice est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
