33 Rue du Palais de Justice, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Palais de Justice, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 158 mètres
- - Troyes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1165 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 156 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 878 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 167 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 306 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 173 mètres
Ventes au 33 Rue du Palais de Justice
Une vente a été recensée au 33 Rue du Palais de Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Palais de Justice, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 33 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 33 Rue du Palais de Justice se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Palais de Justice par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Palais de Justice se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Palais de Justice à Troyes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Palais de Justice est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
