40 Rue du Veon a l'Ane, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Veon a l'Ane, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 10.24 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Veon a l'Ane, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veon A L'ane à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Veon a l'Ane
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Veon a l'Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Veon a l'Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Veon a l'Ane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Veon a l'Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Veon a l'Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Veon a l'Ane dans son marché local
Prix du 40 Rue du Veon a l'Ane par rapport à la voie
Sur Rue du Veon a l'Ane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 40 Rue du Veon a l'Ane se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Veon a l'Ane par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Veon a l'Ane se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Troyes et 33.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Veon a l'Ane à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Veon a l'Ane est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
