48 b Rue du Voyer, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 b Rue du Voyer, affiche un prix moyen de 1 474 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Rue du Voyer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 611 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 742 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 631 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 245 mètres
Ventes au 48 b Rue du Voyer
Les 5 ventes au 48 b Rue du Voyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Rue du Voyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Rue du Voyer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Rue du Voyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Rue du Voyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Rue du Voyer dans son marché local
Prix du 48 b Rue du Voyer par rapport à la voie
Sur Rue du Voyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 48 b Rue du Voyer se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Rue du Voyer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 b Rue du Voyer se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Rue du Voyer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 48 b Rue du Voyer est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
