2 Rue Edmond Fariat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Fariat, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Fariat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sénardes.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 921 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Fariat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Fariat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Fariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Fariat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Fariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Fariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Fariat dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Fariat par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Fariat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 Rue Edmond Fariat se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Fariat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edmond Fariat se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Fariat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Fariat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
