11 Rue Fernand Dore, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fernand Dore, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis et du 0.38 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fernand Dore, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écrevolles.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Aube Camping à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fernand Dore
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fernand Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fernand Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fernand Dore, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fernand Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fernand Dore dans son marché local
Prix du 11 Rue Fernand Dore par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 11 Rue Fernand Dore se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fernand Dore par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fernand Dore se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.5 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fernand Dore à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fernand Dore est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
