7 Rue Gaston Bachelard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaston Bachelard, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gaston Bachelard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 151 mètres
- - Troyes à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 748 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 877 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 661 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gaston Bachelard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gaston Bachelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaston Bachelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaston Bachelard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Bachelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Bachelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaston Bachelard dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaston Bachelard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bachelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 7 Rue Gaston Bachelard se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaston Bachelard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gaston Bachelard se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.14 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gaston Bachelard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gaston Bachelard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
