2 Rue Huguier Truelle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Huguier Truelle, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Huguier Truelle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatorze Juillet.
4 niveaux - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 60 mètres
- - Troyes à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 276 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 296 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Huguier Truelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Huguier Truelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Huguier Truelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Huguier Truelle, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Huguier Truelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Huguier Truelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Huguier Truelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Huguier Truelle par rapport à la voie
Sur Rue Huguier Truelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Rue Huguier Truelle se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Huguier Truelle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Huguier Truelle se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 25.66 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Huguier Truelle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Huguier Truelle est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
