41 Rue Jules Lebocey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jules Lebocey, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jules Lebocey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Général de Gaulle.
3 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 142 mètres
- - Troyes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 178 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 158 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 211 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Jules Lebocey
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jules Lebocey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jules Lebocey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jules Lebocey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jules Lebocey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jules Lebocey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jules Lebocey dans son marché local
Prix du 41 Rue Jules Lebocey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lebocey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 41 Rue Jules Lebocey se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jules Lebocey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Jules Lebocey se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 54.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jules Lebocey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jules Lebocey est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
