3 bis Rue Julien Gree, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Julien Gree, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Julien Gree, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1482 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1419 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 991 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Julien Gree
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Julien Gree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Julien Gree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Julien Gree, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Julien Gree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Julien Gree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Julien Gree dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Julien Gree par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gree, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 bis Rue Julien Gree se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Julien Gree par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Julien Gree se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 70.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Julien Gree à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Julien Gree est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
