3 Rue Juvenal des Ursins, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Juvenal des Ursins, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Juvenal des Ursins, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 129 mètres
- - Troyes à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1325 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 171 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 701 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 189 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Juvenal des Ursins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Juvenal des Ursins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Juvenal des Ursins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Juvenal des Ursins, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Juvenal des Ursins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Juvenal des Ursins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Juvenal des Ursins dans son marché local
Prix du 3 Rue Juvenal des Ursins par rapport à la voie
Sur Rue Juvenal des Ursins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 3 Rue Juvenal des Ursins se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Juvenal des Ursins par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Juvenal des Ursins se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Juvenal des Ursins à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Juvenal des Ursins est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
