22 Rue Marcellin Berthelot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°17 bis et de n°15 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcellin Berthelot, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 379 mètres
- - Collège Marie Curie à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 143 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcellin Berthelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 22 Rue Marcellin Berthelot se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcellin Berthelot se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcellin Berthelot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcellin Berthelot est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
