4 Rue Marcellin Berthelot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 29.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcellin Berthelot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 545 mètres
- - Collège Marie Curie à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 160 mètres
Ventes au 4 Rue Marcellin Berthelot
Les 10 ventes au 4 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcellin Berthelot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 4 Rue Marcellin Berthelot se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcellin Berthelot se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.91 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcellin Berthelot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcellin Berthelot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
