2 Rue Pierre-jean Grosley, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre-jean Grosley, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre-jean Grosley, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 89 mètres
- - Troyes à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 998 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 162 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 149 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre-jean Grosley
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre-jean Grosley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre-jean Grosley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre-jean Grosley, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-jean Grosley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-jean Grosley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre-jean Grosley dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre-jean Grosley par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-jean Grosley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue Pierre-jean Grosley se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre-jean Grosley par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre-jean Grosley se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre-jean Grosley à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre-jean Grosley est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
