8 Rue Pierre-jean Grosley, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre-jean Grosley, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre-jean Grosley, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 164 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 118 mètres
- - Troyes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 133 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 121 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 292 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 107 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre-jean Grosley
Une vente a été recensée au 8 Rue Pierre-jean Grosley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre-jean Grosley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre-jean Grosley, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre-jean Grosley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre-jean Grosley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre-jean Grosley dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre-jean Grosley par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-jean Grosley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 8 Rue Pierre-jean Grosley se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre-jean Grosley par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre-jean Grosley se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.03 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre-jean Grosley à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre-jean Grosley est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
