7 Rue Rothier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rothier, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°7 b et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rothier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 474 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 287 mètres
- - Troyes à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 238 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 673 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rothier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rothier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rothier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rothier dans son marché local
Prix du 7 Rue Rothier par rapport à la voie
Sur Rue Rothier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 7 Rue Rothier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rothier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rothier se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rothier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rothier est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 7 Rue Rothier à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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