3 Rue Saint - Lambert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint - Lambert, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint - Lambert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Danton à 62 mètres
- - Troyes à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 633 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Ventes au 3 Rue Saint - Lambert
Les 9 ventes au 3 Rue Saint - Lambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint - Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint - Lambert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint - Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint - Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint - Lambert dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint - Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 3 Rue Saint - Lambert se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint - Lambert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint - Lambert se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 25.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint - Lambert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint - Lambert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
