3 Rue du Bois Lessus, 10210 Vanlay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois Lessus, affiche un prix moyen de 708 €/m², inférieur de 16.31 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue du Bois Lessus, 10210 Vanlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vanlay.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle à 400 mètres
Ventes au 3 Rue du Bois Lessus
Les 2 ventes au 3 Rue du Bois Lessus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois Lessus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois Lessus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois Lessus dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois Lessus par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Lessus, le prix moyen des maisons s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 3 Rue du Bois Lessus se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois Lessus par rapport à Vanlay et à Aube
À Vanlay, le prix moyen des maisons atteint 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bois Lessus se situe 9 % en dessous de la moyenne de Vanlay et -54.96 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanlay a baissé de 51.73 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 459 €/m² au premier semestre 2023 à 1 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 400 € au 3 Rue du Bois Lessus à Vanlay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 885 € en assurant vous-même les visites, ou 443 € si le professionnel les prend en charge.
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