2 Chemin du Monument, 10600 Villacerf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Monument, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Monument, 10600 Villacerf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Villacerf.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Monument dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Monument par rapport à la voie
Sur Chemin du Monument, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Chemin du Monument se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Monument par rapport à Villacerf et à Aube
À Villacerf, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Monument se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Villacerf et -8.97 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villacerf a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 125 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 2 Chemin du Monument à Villacerf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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