2 Rue de Payns, 10800 Villy-le-Maréchal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Payns, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Payns, 10800 Villy-le-Maréchal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Villy-le-Maréchal.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Payns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Payns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Payns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Payns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Payns dans son marché local
Prix du 2 Rue de Payns par rapport à la voie
Sur Rue de Payns, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Rue de Payns se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Payns par rapport à Villy-le-Maréchal et à Aube
À Villy-le-Maréchal, le prix moyen des maisons atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Payns se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Villy-le-Maréchal et 13.68 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villy-le-Maréchal a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 64.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2022 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 2 Rue de Payns à Villy-le-Maréchal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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